içerik
«İnsanlar insanlar gibidir. Parayı seviyorlar, ama her zaman… sıradan insanlar… genel olarak, öncekini anımsatan… konut sorunu sadece onları mahvetti…» (M. Bulgakov, «Efendi ve Margarita»).
Geçen yüzyılın 50’li yıllarında, şehir sakinlerinin ortak apartmanlardan ayrı apartmanlara yeniden yerleştirilmesi, bugün saygısız bir şekilde adlandırılıyor «Kruşçev». Evet, kalite, geniş alan (6 m içinde mutfaklar) ve kolaylık açısından farklılık göstermezler, ancak bir zamanlar bunun bir atılım olduğu hatırlanmalıdır. Sonuçta, bir Moskova sakini için norm 4 m oldu? alan, ortak bir mutfak ve banyo ile ortak daireler sokulmuş. Filmi İzlemeye Değer «Pokrovsky Kapısı», kahramanların bir sahnede yeni (ayrı!) dairelere yaklaşan hareketi tartıştığı.
Bu tür evlerin üretimi için ilk hat Fransa’da satın alındı. Bu arada, tüm en büyük ülkeler böyle konut binaları inşa etti. SSCB’de, bu tip evler sadece 1985 yılında perestroika’nın başlangıcı ile durduruldu ve bu zamana kadar neredeyse 300 milyon m inşa etmeyi başardı.?.
İşte birkaç düzen «Kruşçev» (Halkımızın resmi olmayan bir isim bulması ilginçtir):
Dairenin bu düzeni, lakaplı «kitap», 41 m? toplam alana sahip, bitişik odalar ve en başarısızlardan biri olarak kabul edilir.
Düzen, takma ad «tramvay». Dairenin toplam alanı 48 m’dir? Odalar bitişiktir, ancak yeniden geliştirildiğinde oldukça ağrısız bir şekilde bölünebilirler.
Takma adınız («mini iyileştirme») toplam alanı 44.6 m olan daire düzeni? 9 katlı binalarda düzeni hemen tekrar etmesiyle hak etti. Tasarımcılar zaten bazı sonuçlar verdiler. Odalar izole, bu sadece mutfak karıştı boyutudur. Ancak, yeniden yapılanma ile mutfak 8 metreye kadar genişletilebilir?
Toplam alanı 46 m olan bir daire böyle bir düzen? Oldukça nadirdir. Aranan «fanila» veya «kelebek», kanatları simetrik olarak aynı iki odaya benzemektedir. Her ikisi de iyi bir alana sahiptir ve izole edilmiştir. Bu düzende sorun, odalardan birini işgal etmeden mutfak alanını genişletememe. Banyoyu birleştirerek mutfağı genişletmek tartışmalı bir karardır, çünkü alınan minimum ek alan yeniden geliştirme maliyetine değmez.
yeniden geliştirme «Kruşçev». Nereden başlamalı? ↑
Yasal eğitim programı ile. Bir evin sahibi olarak, sahibinin bu konutla herhangi bir şey yapma hakkı olduğunu düşünmeyin. Kanun, Rusya Federasyonu’nun Konut Kanunu’nda yer alan konut sahiplerine sorumluluk getiriyor.
Yeniden geliştirme izni alma prosedürü ayrı bir makalenin konusudur. Planlarınız, destekleyici yapıların yıkılmasını ve mutfağın oturma odasına taşınmasını içermiyorsa, izin almak çok zor değildir. Kesin bir artı «Kruşçev» İçlerindeki iç duvarlar çoğunlukla taşıyıcı değildir ve izin alındıktan sonra yıkılabilir, yeni kapılar düzenlenir, vb. Bu, bu tür dairelerin yeniden geliştirilmesi olanaklarını büyük ölçüde genişletmektedir. Bu tür eylemler sözde ile ilgilidir. «basit geliştirme», koordine etmek daha kolaydır ve izin almak için bir proje geliştirmek gerekli değildir, planlanan değişiklikleri BTI’da alınan kat planına uygulamak yeterlidir.
İki odalı Kruşçev için iyileştirme seçenekleri ↑
Kruşçev dairelerinin ana sorunları mutfak, banyo, koridor, odalardan biri ve alçak tavanların küçük alanıdır. Bunlar, dairenin yeniden geliştirilmesinin çözmek için tasarlandığı problemlerdir..
En radikal seçenek, tüm perde duvarlarını (banyo ve banyo hariç) kaldırmak ve çeşitli hafif bölmeler ve tasarım tekniklerine sahip büyük bir odayı zonlamaktır. Sonuç olarak, çok güzel ve konforlu bir stüdyo daire alabilirsiniz. Ancak, her aileden uzak bu seçenek uygundur, çoğu izole odalara ihtiyaç duyar. Ayrıca, yasa gereği, bir dairede bir oda konut olarak kalmalıdır.
Bir oda oturma odası ve mutfak veya yatak odası ve oturma odasına birleştirmek için dikkate değer seçenekler. Burada her şey ailenin bileşimine ve aile üyelerine izole odalar sağlama ihtiyacına bağlı olacaktır..
Mutfak-oturma odası tasarımı:
Yatak odası-oturma odası tasarımı:
İki odayı veya bir oturma odasını bir mutfakla birleştiren yeniden geliştirme seçeneğine ek olarak, banyoyu banyo ile birleştirebilirsiniz. Kombine banyonun tasarımına ve sıhhi tesisat armatürlerinin yerleştirilmesine ilişkin örnekler:
Kruşçev’in yeniden geliştirilmesi için olası seçeneklere dönelim. Seçeneği düşünün «kitabın». Ana sorun geçit odası.
Yeniden yapılanma, her iki odanın da izole edilmesine izin verdi. Fiyat – ikinci odanın zaten küçük bir alanda azalma. Ancak, birçoğu böyle bir bedel ödemeye hazır olacaktır..
Bu düzene sahip mutfak alanı sadece mutfağı odayla birleştirerek artırılabilir. Başka seçenek yok.
Ancak odanın alanına birkaç metre kare daha eklemek mümkün değilse, görsel olarak artırabilirsiniz. Küçük bir odayı görsel olarak genişletmeye yardımcı olacak birçok numara var:
- En önemlisi renktir. Açık pastel renklerin kullanımı odayı görsel olarak genişletir. Herhangi bir parlak ve doygun renkler «kompres».
- Duvar kağıdına küçük bir çiçek baskısı da odayı görsel olarak genişletmeye yardımcı olur.
- Tavan hafif olmalı, beyaz renkle mümkün olduğunca yakın olmak en iyisidir. Asma tavanları kullanabilir.
- Ek aydınlatmalı çok seviyeli alçıpan tavan «yükselecek» oda yüksekliği.
- Döşeme – oda için seçilen renk şemasındaki ışık veya renk. Görsel olarak renkli döşeme «iter» duvarlar ve «yükseltmeler» tavan.
- Mobilya odadaki ana karakter olmamalı, üzerine vurgu yapılamaz. Mobilyaların duvarlara ve perdelere uyacak şekilde seçilmesi iyidir..
- Aynalar odayı daha parlak hale getirecek – gün ışığını ve yapay ışığı yansıtacaktır. Ancak iç dekorasyon için kullanımlarında önlemi gözlemlemek gerekir.
İşte öyle görünmeyen küçük oda örnekleri:
Görsel olarak odayı ve düzgün seçilmiş fotoğraf duvar kağıdını büyütün. Onlar «çalışıyorlar» klasik tasarım tekniklerinden biraz farklı:
Saldırgan takma adı olan 2 odalı bir dairenin yeniden geliştirilmesi «tramvay» her iki odayı da izole etmenizi sağlar. Böyle bir dairenin ilk planına bakarken, tramvay şefinin sözlerini gerçekten hatırlıyorsunuz: «Koridorda durmayın, taşıyıcının sonuna gidin!».
Böyle bir daire düzeninin bariz bir dezavantajı, mutfağı odayla birleştirmeden genişletememesidir. Ve bu her zaman mümkün olmaktan uzaktır..
Bununla birlikte, bölgedeki kayıplar, odalar arasındaki boşlukta bir yer olan geniş bir sürgülü gardırop tarafından kısmen dengelenecektir..
Yeniden geliştirmeden sonra kalan alan «soyuldu» oda yeterince rahat.
Odayı görsel olarak genişletmek için bize tanıdık tasarım hileleri kullanıyoruz:
yeniden geliştirme «mini iyileştirmeler» mutfağın alanını önemli ölçüde artıracaktır. Yeniden geliştirildikten sonra, mutfak alanı 8 m olacak. Bu, kiler sökülerek (kiler başarıyla modern bir sürgülü gardırop ile değiştirilecektir) ve yerine banyo tarafından işgal edilen bir banyo yerine aktarılarak elde edilir:
Önerilen tüm seçenekler yalnızca mümkün olduğunca dikkate alınmalı ve bunları ihtiyaçlarınıza ve isteklerinize göre değiştirmekten ve korkmamaları gerekir. İki odayı çevir «Kruşçev» konforlu bir dairede – uygulanabilir bir görev. Kendin çözmeye başlamaktan kork, sonra profesyonel tasarımcılarla iletişime geç. Ve her şey ortaya çıkacak!
