Yeni bir ev inşa etmek her zaman büyük bir masraftır. Çok azı tahminlere dikkat etmeden inşa etmeyi göze alabilir. Çoğu zaman bütçeye uymak için tasarruf etmeniz gerekir. Ancak, tasarruf makul olmalıdır, çünkü sahibinin kendisi ve ailesi yeni evde yaşayacak. Bina sıcak, kuru, rahat, hoş bir görünümde olmalıdır. Fazla ödeme yapmadan bunu nasıl başarabilirim? Her şeyden önce, bir işçi ekibinden tasarruf etmek. Geliştiricinin gerekli becerileri varsa, o zaman hemen hemen her şey kendiniz yapılabilir. Ayrıca ucuz malzemeler, uygun fiyatlı teknoloji, tipik bir proje seçebilirsiniz. Kendi elleriyle bir ev inşa etmek nasıl daha ucuz olur? Tasarruf etmeye değer nedir ve risk almamak daha iyi nerede?
içerik
Tasarruf, bir proje seçimi ile başlar. Mimari formlar ne kadar karmaşıksa, inşaat o kadar pahalı olur. Başlangıçta pahalı bir proje seçerek çalışanlar, teknik denetim veya malzemelerin kalitesi nedeniyle maliyetleri azaltmaya çalışmak mantıksızdır..
Aileni mahrum etmeden evin gerekli alanını açıkça belirlemek daha iyidir, ancak kendinize ekstra metrekareye izin vermemek, basit bir çatı şekli seçin. Bu, ailenin ihtiyaçlarını tam olarak karşılayan, ancak mimari olmayan rahat bir ev yaratacaktır. «aşırılıkları» – çok eğimli çatı, cumbalar, sütunlar, kemerler.
Konut tavan arasında bir veya iki katlı bir ev inşa etmek için seçenekleri düşünmek mantıklıdır.
Konut tavan arası, ayrı bir kattan çok daha karlı. Zeminin inşası için daha fazla malzemeye ihtiyacınız olacak – duvarlar, yalıtım, dekorasyon için. Çatı katını donatmak için bir kiriş yapısına, yüksek kaliteli bir ısı yalıtıcısına ve iyi çatı malzemelerine ihtiyacınız var. Sonuç olarak, sahibi aynı zamanda bir oturma odası ve bir çatı alır.
Hafif yapı malzemeleri ve duvar inşa etmek için uygun teknolojileri seçerseniz, temelden tasarruf edebilirsiniz. Daha az güçlü bir yapı gereklidir, ayrıca kalıp altı standart tahtalardan, kullanılan sunta levhalardan yapılabilir.
Maliyetleri düşürmek için istenmeyen tek şey çimentodur. Yüksek kaliteli satın alınmalıdır, aksi takdirde yapının gücü büyük bir soru olacaktır. Temel altındaki açmanın derinliği, duvarlarda çatlaklara yol açabilecek güçlü yağıştan kaçınmak için binanın tahmini ağırlığına da uygun olmalıdır..
Özel konut inşaatı için en popüler malzemeler:
- tuğla;
- kereste;
- gaz bloğu.
Evlerin ve kulübelerin yapımında, çerçeve teknolojisi giderek daha fazla kullanılmaktadır. Bu, hızlı ve minimum maliyetle inşa etmenizi sağlayan umut verici bir yöntemdir..
Bir ev inşa etmenin en ucuz yolunun ne olduğunu bulmak için, seçeneklerin her biri için tahminleri hesaplamanız gerekir, çünkü malzemenin kendisi her zaman bir fayda göstergesinden çok uzaktır. Örneğin, çok amaçlı materyalleri seçmek maliyetleri düşürmeye yardımcı olacaktır. Hidro, buhar bariyerinin maliyeti «ikisi bir arada» sonuçta iki farklı tip yalıtım satın almaktan daha ucuz.
Hesaplarken, bitmiş binanın yaşam için rahat olması, ısı tasarrufu, güvenlik standartlarına uyması gerekir..
Çerçeve konut inşaatının avantajları – binanın inşası için daha az zaman ve işçilik maliyeti. Tasarım hafiftir, temel üzerinde artan bir yük oluşturmaz ve güçlendirilmesini gerektirmez
Seçenek # 1 – Çerçeve Ev Binası
Çerçeve teknolojisini kullanan ev, sahibinin kendini inşa etmesine veya bir ekip kiralamasına bağlı olarak birkaç haftadan birkaç aya kadar bir sürede inşa edilmektedir. Bitmiş binalar dayanıklıdır, deformasyona dayanıklıdır. Tahmini ömür yaklaşık 75 yıldır.
Destek yapıları, daha sonra kaplama malzemeleri ile sonraki kaplamalar için uygundur. tüm elemanlar birleştirilmiş. Bu, cephe kaplama seçeneklerinin seçimini önemli ölçüde genişletir: siding, kaset panelleri, blok ev duvarlara monte edilebilir. Sac malzemelerle kaplama yaparken, ağırlığında önemli bir artış olmadan tüm yapının gücü artar..
Çerçeve evlerin nasıl monte edileceği ve bu videoda inşaat maliyetlerinin ne kadar bulunabileceği:
Her biri kendine özgü özelliklere sahip iki ana çerçeve teknolojisi vardır.
Çerçeve Paneli. Nasıl daha ucuz bir ev inşa edilir? Kendiniz monte edin. Tabii ki, bu beceri ve ekipman gerektirecektir. Çerçeve panel konstrüksiyonu sayesinde, bu mümkündür, ancak yalıtım ve diğer malzemelerin alımına yatırım yapmak çok zaman ve ek para gerektirecektir. Çerçeve ahşaptan yapılmış ve sandviç panellerle kaplanmıştır. Her malzeme ayrı ayrı monte edilmelidir, bu da inşaatın zamanlamasını ve karmaşıklığını etkiler.
Çerçeve kalkan. Bu seçenek pahalıdır, ancak güvenilirdir ve daha az işçilik gerektirir. Ev, fabrikada özel siparişle yapılan hazır panellerden monte edilir. Paneller zaten yalıtılmış ve montaja hazır şekilde teslim edilir. Panel ve panel evlerin fiyatlarını karşılaştırırsak, ilki daha pahalıdır. Ancak, işçileri çerçeve panel evini monte etmeye davet ederseniz nihai maliyet aynı olabilir, çünkü her türlü iş için ayrı ayrı ödeme yapmanız gerekir – montaj, astar, ısı yalıtımı, dekorasyon.
Monte edilmiş ahşap çerçeve zaten bitmiş bir eve benziyor. Sadece kırpma ve kırpma gerektirir. Buhar ve su yalıtım malzemeleri fabrikada yapının duvarlarına monte edilir, bu da binanın ömrünü uzatmaya yardımcı olur
Teknolojinin tartışılmaz avantajları:
- Karlılık. Evin düşük ağırlığı temelden tasarruf etmek için bariz bir fırsattır ve kısa zaman işçilere ödeme yapmaktır. Çerçeve teknolojisi kullanılarak inşa edilen evlerin en ucuz olduğuna inanılmaktadır, ancak birçok açıdan ekonomi binanın alanına, seçilen malzemelere, kaplamalara vb. Deneyimli mühendislerin hesaplamaları, binanın uzunluğunun 20 m’yi geçmediği ve kat sayısının 3 olduğunu yararlı olduğunu göstermektedir. Genellikle, proje her şeye karar verir.
- Yüksek enerji tasarrufu oranı. Çerçeve evler hızlı ve verimli bir şekilde ısınır. Duvarlar düşük ısı iletkenliğine sahip malzemelerden yapılmıştır, böylece yapı ısıyı iyi tutar. Duvar kalınlığı 15-20 cm olabilir Çerçeve evlerin ek faydaları arasında, aynı alandaki sıradan bir eve kıyasla ısıtma maliyetlerinde bir azalma vardır..
- Çekme yok. Yapının duvarları güçlü, deformasyona dayanıklı, oldukça sert ve evin kendisi küçülmez. Bunun inşaat süresi üzerinde de olumlu bir etkisi vardır: bitirme işi ana işin tamamlanmasından hemen sonra başlayabilir. Gövde, ek işlem gerektirmeyen, dekorasyon maliyetini azaltan malzemelerden yapılmıştır.
Dezavantajlar veya dikkate alınması gerekenler:
- Bir çerçeve evi monte etmek için özel bilgiye, araçlara ihtiyacınız var. İnşaatçıların nitelikleri temel öneme sahiptir, bu nedenle her inşaatçı bunu yapamaz ve ekip dikkatlice seçmek zorunda kalacaktır..
- Ahşap çerçeveler biyolojik ve yangından korunma için bileşiklerle ek işlem gerektirir.
Bir proje seçerken, havalandırmaya özel dikkat gösterilmelidir. Yapay malzemeler mükemmel bir şekilde izole edilir, ancak çevre güvenliği açısından arzulanan çok şey bırakır. Ev küçükse, teorik olarak doğal havalandırma ile geçebilirsiniz, ancak ideal olarak, bunun için normal bir hava değişim sistemini hesaplamalı ve kurmalısınız..
Montaj çerçevesi yapıları kullanılmadığında «ıslak» teknolojiler. Bu özellik büyük bir artı, çünkü yılın herhangi bir zamanında çalışmanıza izin verir
Sızdırmazlık, bir çerçeve evin ana avantajlarından biridir. iyi bir ısı yalıtımı garantisi sunar. Ama aynı zamanda bir dezavantajı var – hava değişiminin ihlali. İnsan atık ürünlerinin, tozun ve diğer faktörlerin binadaki mikro iklimi kötüleştirmemesi, havadaki oksijen miktarını azaltmak için, yüksek kaliteli bir havalandırma sistemi tasarlamak gerekir.
Çerçevenin üretimi için malzemeler:
- Odun. Her türlü işleme rağmen, ahşap neme, mikroorganizmalara maruz kalır. Ortalama olarak, böyle bir çerçeve 60 yıla kadar sürer ve yıkıcı çevresel faktörlere karşı mukavemet, hafiflik ve direnç bakımından metal muadillerinden daha düşüktür.
- Metal. Ev çerçevelerinin üretimi için hafif bir termal profil kullanılır. Avantajları mükemmel yangın direnci, düşük ağırlık ve korozyon direncidir. Metal parçalar küf ve küf saldırısına karşı hassas değildir. Bütün bunlar yapıların ömrünü 100 yıla kadar artırabilir..
Bir ev inşa etmek için daha ucuz olan nedir? Tahmin yaparken, ahşap çerçevenin üzerinde net bir avantaj olacaktır. Ancak, «geleceğe bak» ve termal profilin daha yüksek operasyonel özelliklerini hesaba katarsanız, hizmet ömrü masrafları tamamen karşılar.
Temel, toprak tipine bağlı olarak kiremitli, sütunlu veya bant olarak seçilebilir. Kurulumu kolay bir çatıya kaydedebilirsiniz – üçgen veya tavan. Seçim geliştiriciye kalmış.
1 metrekare m metal çerçeve 30-50 kg ağırlığında, astarlı – yaklaşık 200 kg. Bitmiş evin küçük bir kısmı kararsız topraklar üzerine inşa etmenizi sağlar. Profil aynı zamanda aşırı aşınmış yük taşıyıcı yapılara sahip binaların yeniden inşasında da kullanılır. Profilin ısı tasarrufu özellikleri, sert iklime sahip bölgelerde ev inşa etmek için kullanılacak kadar yüksektir.
Seçenek # 2 – Tuğla Konstrüksiyon
Tuğla en popüler yapı malzemelerinden biridir. Ondan ucuz ev aramak zor. Duvarların kalınlaştırılması gerekir, ayrıca ek yalıtım gerektirir, bu da daha yüksek bir yapı maliyetine yol açar. Bitmiş evin ağırlığı harika, bu yüzden temel gerçekten güçlü. Donma toprağının tüm derinliğine yapılır.
Tasarruf etmek zor. Tuğla evlerin eksileri uzun, zahmetli bir yapı içerir. Bununla birlikte, yapıların dayanıklılığı, yangın güvenliği ve pratikliği büyük ölçüde maliyetleri karşılar..
Özel şirketlerin web sitelerinde sağlam bir tuğla ev inşaatı fiyatlarına bakarsanız, maliyetin düşük olduğu izlenimini edinirsiniz. Ancak, inşaat fiyatında bile «Komple inşaat» Son işlem yapılmadı: döşeme, iç kapı, sıhhi tesisat armatürleri vb..
Bütün bunlar kendi ellerinizle yapılırsa, maliyete sadece malzeme satın alma maliyeti eklenmelidir. İşçileri işe almanız gerekiyorsa, emeklerini de ödeyin. Tuğla inşaatı, ancak sitenin sahibi projeyi başlangıçta doğru seçmişse ve işin çoğu bağımsız olarak yapılabiliyorsa yararlıdır..
Tuğla konut yapımının özellikleri videoda ayrıntılı olarak açıklanmaktadır:
Seçenek # 3 – Gaz beton bloklar
Gaz beton blok, geleneksel tuğlaya layık bir rakiptir. Bu malzemeden bir kutu inşa etmek tuğla duvarlar inşa etmekten çok daha karlı. Duvar kalınlığı, ısı yalıtım özelliği kaybı olmadan 1/3 azaltılabilir. Malzemenin kendisi, temelden dolayı tasarruf sağlayan tuğladan belirgin şekilde daha hafiftir. Ek «bonus» ev sahibi için – iyi ses yalıtımı.
Gaz beton bloklar evi «nefes», hava değişimi rahatsız edilmez, çünkü gözenekler bitti. Bununla birlikte, aynı nedenden ötürü, malzeme su yalıtımı açısından en iyi olarak kabul edilmez. İnşaat teknolojisi ihlal edilirse, bitmiş yapı da temizlenebilir. Kaplama malzemelerine dikkat etmek gerekir.
İnşaat süresine gelince, gaz beton ev bir tuğladan 2-3 kat daha hızlı inşa edilebilir, pratik olarak küçülmez. Blokları bağlamak için özel tutkal bileşimleri kullanılır. Bu durumda, sıradan çimento harcı kullanılması istenmez, çünkü formasyona neden olabilecek kalın dikişler verir «soğuk köprüler».
Gaz beton blokların dezavantajlarından biri nispeten düşük donma direncidir, bu nedenle yüksek kaliteli son katlara dikkat etmeniz gerekir. Malzeme olarak sıva, siding, taş kullanabilirsiniz
Seçenek # 4 – Ekonomik Ahşap Evler
Bir inşaatçı için kereste, tuğla ve gaz beton bloklardan daha kârlıdır. Ahşap ve tuğla duvarları ısı tasarrufu özellikleri açısından karşılaştırırsak, 220 mm kalınlığında ladin ve 600 mm kalınlığında tuğla yapısının eşit derecede sıcak olacağı ortaya çıkar. Genellikle, inşaat için 200 mm’lik bir ahşap alınır, 100 mm kalınlığında bir ısıtıcı kullanılır ve 20 mm’den bir sıva tabakası uygulanır..
Kerestenin avantajları:
- karlılık;
- hızlı inşaat (birkaç hafta içinde bir ev inşa edilir);
- basit teknoloji;
- Çevre güvenliği;
- mükemmel ısı yalıtımı;
- bitmiş evde rahat mikro iklim;
- inşaat kolaylığı.
Kendi elinizle bir ev inşa etmenin daha ucuz olduğunu seçerseniz, bir ışın bir kazan-kazan seçeneğidir. Karlıdır ve teknoloji basittir ve zaten inşaat becerileri varsa sitenin hemen hemen her sahibi tarafından yönetilebilir..
Keresteden evler inşa ederken, ısıtma ve enerji sistemlerini dikkatlice tasarlamanız gerekir. Binalar yangın tehlikesi olarak kabul edilir. Ayrıca, ağaç nemden korkar, bu nedenle nem ve mantardan korunmayı gerektirir.
Metrekare başına fiyatları karşılaştırın
Kendi elinizle bir ev inşa etmenin en ucuz ve nasıl olduğu tahminlerin sayısında görülebilir. Hesaplamalardaki ortalama göstergelerden (toprağın donma derinliği – 1.5 m, yeraltı suyu – 2.5 m, kumlu tınlı toprak) devam edersek, evin 1 metrekaresini inşa etmenin maliyetini belirleyebiliriz. Malzemeye bağlı olarak, sayılar aşağıdaki gibi olacaktır:
- çerçeve yapımı – 875 ruble;
- tuğla – 2330 ruble;
- gaz beton – 2000 ruble;
- kereste – 1900 ruble.
En popüler yapı malzemeleri hakkında ek bilgi:
Açıkçası, bir çerçeve ev geliştiriciye en ucuza mal olacak. Son olarak, seçime karar verirken, projenin, toprağın, sitenin kendisinin tüm özelliklerini dikkate almanız gerekir. Hesaplamalara inşaat ekibinin hizmetleri için ödeme dahil değildir. Ücretli emek ek (ve önemli!) Gider kalemidir.
